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希腊房产火热!除了中国投资者,23万德国人“蜂拥而至”

时间:2019-01-25 10:48来源:未知 作者:Nicole 点击:
希腊作为欧盟黄金签证门槛最低的国家,任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶及未满21岁的孩子)获得在希腊的永久居留权。 截至2018年11月30日,希

希腊作为欧盟“黄金签证”门槛最低的国家,任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶及未满21岁的孩子)获得在希腊的永久居留权。

 

截至2018年11月30日,希腊黄金签证总共发放9756张签证,包括3620名主申请人和6136名附属申请人。其中,中国投资者持续霸榜,主申请人1945位,占比53.7%;包括家庭成员在内的签证总数为5367份,占比55%。

 

专家分析2019年希腊房产走势

 

近日,《新苏黎世报》刊文指出,外国投资者在希腊购买房产的原因不仅仅是因为希腊房价近年来大幅下跌,主要归功于“黄金签证计划”的带动,该计划规定在希腊购买25万欧元或以上房产即可一家三代获得希腊的永久居留权,这也使得希腊成为欧盟“黄金签证”门槛最低的国家。

 

《新苏黎世报》认为,虽然黄金签证计划对改善希腊政府的财政收益效果并不显著,但这一计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用,自2013年以来,非欧盟公民在希腊房地产领域的投资已经超过10亿欧元。

 

 

此外,希腊首都雅典的房产价格涨较去年同期相比上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲,让投资者看中了短租房(如Airbnb)投资的可观收益。

 

预计2019年,希腊房地产市场将在不同的区域继续以不同的速度发展。然而,有迹象表明,与前几年相比,现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

 

前希腊估价研究所前所长、SOLUM房地产公司顾问巴比·哈拉兰博普洛斯(Babis Haralambopoulos)表示,2019年,希腊房地产市场的发展将大致由3个不同的房产类型组成。

 

发展最快的第一房产类型是外国投资者最感兴趣的公寓类房产。如,雅典市中心和阿提卡大区沿海的公寓,以及塞萨洛尼基、哈尼亚、罗德岛、卡巴拉和科孚岛等旅游度假地的房产。

 

处在第二发展房产类型的多为价格变化较为稳定的房产,例如雅典北郊的房产。

 

发展最慢的第三房产类型将是仅供满足希腊国内刚需的房产。

 

希腊,23万德国人正在赶来!

 

 

据媒体报道,过去数月,由于外国投资者对希腊房地产的需求不断增长,很多国家已经发展起推广希腊公寓和度假屋的国际网络平台。比如,最近在德国柏林就建立了这样的一个网站平台。

 

该平台上提供超过6000多处的希腊房产供投资客选择。这一网站主要针对德国的投资者,但目前正在计划将其扩展到其他讲德语的国家或地区,如奥地利、比利时、瑞士和卢森堡的部分地区。

 

根据调查,超过23万德国人对希腊房地产非常感兴趣并前往希腊旅游或购房,这意味着,即使其中一半人在未来几年内购买价值平均10万欧元的房产,就可以创造出一个价值超过110亿欧元的潜在市场!而之前在希腊投资置业的中国投资人们靠短租已经赚得盆满钵满了。

 

目前,希腊投资移民是性价比较高的项目,希望各位有意向的投资人在2019年不要错失良机!

 
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