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希腊房产投资:我们为何自称为优秀的房子?

时间:2019-01-23 10:26来源:未知 作者:Nicole 点击:
希腊为缓解国内经济危机推出了25万欧的购房移民政策,在希腊购买25万欧的房产,即可全家申请希腊永居身份,这一政策吸引了很多人想购房移民希腊。再加上近两年希腊经济复苏优势

希腊为缓解国内经济危机推出了25万欧的购房移民政策,在希腊购买25万欧的房产,即可全家申请希腊永居身份,这一政策吸引了很多人想购房移民希腊。再加上近两年希腊经济复苏优势明显,到希腊买房置业的投资者越来越多。

但不管为了教育目的,还是为了投资收益,移民希腊必须得买房这一点是肯定的。

但在希腊买房和国内买房有很大的不同,因此,下面住博君就给大家介绍一些希腊房产的情况,供想要在希腊购房的投资者作参考。
 

 
 
 
房屋产权
 
 
 

我们都知道国内的房屋产权只有70年,而在希腊房屋产权属于永久产权,是可以世代传承的。

在欧洲,永久产权房并不仅仅适用于希腊,欧洲实行购房移民政策的国家,如西班牙、葡萄牙等购买的房产都是永久产权房。


 

 
 
 
使用面积
 
 
 

在国内买房的人都知道,房产的建筑面积和使用面积是不同的,买完房产后实际使用面积通常都比较小。

希腊是按照实际使用面积计算的,且阳台等属于赠送的部分均不会计算在房产面积内。

希腊的房子通常都会带有大阳台,一套七八十平的房子,带有面积二三十平甚至更大的阳台也不是什么奇怪的事儿。
 

 
 
 
无限购政策
 
 
 

为了调控房产市场,国内多个城市都相继出台了不同程度的限购措施。

而希腊对房产投资没有限制,且对外籍人士来说,不仅能赶在房价低的时候入手,还能为全家谋得希腊永居身份,此投资的性价比不是一般的高!
 

 
 
 
投资空间
 
 
 

希腊房价较之前高峰值下跌了40%,受经济复苏促进,希腊房价于2017年第四季度开始回暖,未来升值空间仍然非常大。

目前低价入手,未来可以坐享房产增值收益。


 

 
 
 
租金回报
 
 
 

国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%,而希腊游客量日益增涨,2017年突破3000万人次,2018年游客上涨趋势依然非常迅猛,巨大的客流量为雅典的短租市场带来极大的收益。

目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益,可让海外投资者轻轻松松当房东。

通过上述的对比,我们是不是轻轻松松就能了解到希腊房产的优势何在。

 
 

希腊购房移民

 

 
 
 

 

申请条件:

申请人必须年满18周岁以上

在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

 

投资优势:

✪ 投资额度低:希腊仅需购买25万欧元的房产即可获得希腊永居

✪ 获批速度快:希腊政府规定审批周期为2个月,一步到位拿永居,只要材料无虚假,100%获批

✪ 申请要求及材料简单:无需体检,无需面试,无语言要求,无居住要求,无需商业背景及管理经验,无需解释资金来源

✪ “投一得二十六”:持希腊永居可自由通行26个申根国

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