新西兰先驱报中文网 Frank 编译  来自Realestate.co.nz的新数据显示，奥克兰待售的房产数量比去年同期增加了17%，新上市房源数量增加了20%。现在是10年来最佳购房时期。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor说：“在奥克兰，我们有10000套待售房屋，上个月新上市的房屋数量为4449套。”

如果新房不再上市，奥克兰需要25周的时间才能消耗掉这些库存，比之前的平均水平要多出两周。
“这意味着买家会有更多的选择，可以以更周全的方式进行购买。

（新西兰各地库存房源清空所需时间,图片来源：Realestate.co.nz）

但这只是在奥克兰，从全国范围来看，库存会在20周内耗尽，比30周的长期平均值快33%。

要价混乱

9月至10月期间，全国平均要价下跌了2.1%。奥克兰要价下跌1.3%至964936纽币。虽然这些数字看起来让人眼花缭乱，但是首次购房者不太可能购买这种价位的房子。

“虽然奥克兰的平均要价为96万纽币左右，但是当你的选择范围锁定在一至两居室的房屋时，平均要价就下降至60万纽币附近。”

尽管要价下跌4.4％，但Central / Otago Lakes仍是唯一一个平均要价为7位数的地区—1057019纽币。在坎特伯雷，惠灵顿，Southland和奥塔哥，要价也有所下降。

（新西兰各地平均要价，图片来源：Realestate.co.nz）

Taylor认为业主和投资者不应该太担心。

“当然，任何想象中的倒退都尚未出现，如果与海外市场相比较，新西兰的房屋依然昂贵。”

Coromandel的要价自去年9月以来上涨6.5%至752842纽币，其他上涨的地区包括Central North Island（3.3%），怀卡托（1.8%），Hawke's Bay（3.9%），Manawatu（3.9%），Whanganui（3.9%），Marlborough（5.4%），Bay of Plenty（2.8%），Northland（1.2%）。

各地区的平均要价：

Northland - $595511
Coromandel - $752842
奥克兰 - $964936
Bay of Plenty - $638391
怀卡托 - $584755
Central North Island - $454310
Taranaki - $441985
Gisborne - $350383
Hawke's Bay - $545301
Manawatu/Wanganui - $376546
Wairarapa - $492597
惠灵顿 - $633884
Nelson and Bays - $642298
West Coast - $294507
Marlborough - $526658
Canterbury - $498208
Central Otago/Lakes $1,057019
Otago - $394982
Southland - $300514