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泰国房产投资如何规划?

时间:2019-02-15 14:47来源:未知 作者:Nicole 点击:
房地产作为 具有保值功能 的投资方式,一直以来都是不少投资者的首选。随着这几年国内房产价格的起起伏伏,与各种限购政策的出台,房地产投资方向也逐渐向国外移动。特别是东

房地产作为具有保值功能的投资方式,一直以来都是不少投资者的首选。随着这几年国内房产价格的起起伏伏,与各种限购政策的出台,房地产投资方向也逐渐向国外移动。特别是东南亚地区,在全球经济发展趋势的带动下,泰国房地产投资行业可以说是如火如荼。

但前景虽好,入市却不易。特别是对于投资泰国房产来说,除了有独到的眼光之外,掌握资本投入的技巧,也是在很大程度上决定了投资后期的回报以及收益。

 

 

投资策略规划

 


 

在确定好要投资之前,或许有必要对选择的楼盘项目有个细致的实地考察。因为泰国作为海外房产市场,也存在信息不对称的情况,到泰国实地考察项目能够有效帮助投资者了解到项目实际情况以及投资潜力。

考察主要有以下几个方面:

●了解目标楼盘所在地段未来的规划;

●了解目标楼盘的收益涨幅;

●了解同区域内租客的类型与需求,掌握租金波动情况。

 

 

分散资本投入
 


 

投资的首要目的是为了保值,分散资本的投入也是为了在一定程度上降低投资的风险。因此也建议广大投资者对泰国房产的投入比率,控制在低于个人总资产的60%。鸡蛋不要放在同一个篮子里,也是同样的道理。


减短资本周期

 


 

房地产投资是投入周期长且环节多的一个投资过程。对此,如果想要减短投入周期,就需要在投资的初期,就对整个投资过程有个基础的判断。总的来说,选择什么样的房子进行投资,结果都是不同的。

 

就以泰国房产来说,还是建议选择小户型进行投资,一方面是因为小户型总价较低,易购买也便于出手,在资金回转的环节上,相对于大户型来说,有着相当的优势。
 


 

在明确了资本投入的基本技巧之后,选择哪里的房产进行投资,也就成为了不少投资者最为关心的点了。

 

泰国房产虽然在近几年受到追捧,但地段与区域依旧还是影响收益的决定性因素。以芭提雅来说,市中心与北区(也就是传说中的富人区)属于最早开发的两个区域。也是现在芭提雅发展最为繁华的区域,不少投资者就是奔着这里而来。

但我们必须明白的是,投资房产是一个周期较长的过程,未来的规划才是决定发展潜力的重中之重。

 

正因为如此,芭提雅帕山区与城市基础建设良好的中天区,必将成为芭提雅未来的发展核心区。特别是中天区,芭提雅漫长的海岸线有将近一半都在中天海滩,这得天独厚的景观优势,也让区域内的海景公寓成功吸引了不少投资者。

 

远离市区的繁杂,拥有绝佳的海景,道路交通便利,作为芭提雅“高新区”的中天区,在未来潜力当真是无限。

 

 
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